Условия использования

Estes termos regulam o uso do site da CJC Imóveis. Ao navegar, você concorda com eles. O texto vale em português; as versões em outros idiomas são traduções informativas e, em caso de divergência, prevalece este.

1. Quem somos

O site é mantido pela CJC Imóveis, CNPJ 31.496.757/0001-41, imobiliária inscrita no CRECI-SP sob o nº 045527-J, com sede na Rua Washington Luiz, 1 140, Centro, Sertãozinho – SP. A CJC é intermediária: apresenta imóveis de proprietários e empreendimentos de incorporadoras, não é proprietária nem incorporadora do que anuncia, salvo quando expressamente indicado.

2. Natureza das informações publicadas

• Preços, disponibilidade, situação de unidades, percentuais de obra, datas de entrega e condições de pagamento reproduzem documentos com data fornecidos por incorporadoras e proprietários — tabelas, espelhos de venda, mapas de lotes, relatórios de obra. Cada página informa a fonte e a data. Esses dados mudam sem aviso, e a CJC não opera os espelhos de vendas de terceiros: confirme sempre com o consultor antes de decidir.
• “Sob consulta” significa que a CJC não dispõe, naquele momento, de documento que sustente um valor; não é convite a estimar.
• Perspectivas, plantas humanizadas e imagens identificadas como estudo conceitual são ilustrações artísticas, sujeitas a alteração; não representam projeto aprovado nem o produto final.
• Números de registro de incorporação, de loteamento e de matrícula são reproduzidos conforme publicados pela incorporadora ou constantes de documentos entregues à CJC. A verificação junto ao cartório competente cabe a quem contrata, e a CJC a apoia quando solicitada.
• Informações urbanísticas (zoneamento, coeficientes, gabaritos) referem-se à legislação municipal e não à matrícula do imóvel; o que vale para cada terreno depende de certidão da prefeitura.
• Endereços podem ser aproximados por pedido do proprietário; o mapa indica a região, não necessariamente o ponto exato.
• Nas versões em outros idiomas, valores convertidos para dólar, euro ou iene são aproximações pela cotação PTAX do Banco Central do dia indicado, apenas para referência de ordem de grandeza; o preço é o valor em reais, e não inclui impostos, custas e taxas de câmbio.

Nada neste site constitui oferta vinculante, proposta de contrato, promessa de rentabilidade ou aconselhamento jurídico, tributário ou financeiro. A decisão de compra, venda ou locação deve ser precedida da análise dos documentos do imóvel e, quando necessário, de profissionais de sua confiança.

3. Atendimento e contato

Ao enviar um formulário, pedir material ou continuar por WhatsApp, você autoriza a CJC a entrar em contato pelos canais informados, para o fim pedido, nos termos da Политика конфиденциальности. Prazos de resposta indicados no site são metas de atendimento em horário comercial, não garantias.

4. Propriedade intelectual

Textos, marca, fotografias, plantas, perspectivas e materiais de divulgação pertencem à CJC Imóveis, às incorporadoras e aos proprietários que os cederam para a divulgação de cada imóvel. É permitido consultar e compartilhar os links das páginas. Não é permitido reproduzir, editar, extrair em massa (scraping), usar comercialmente ou republicar imagens e textos sem autorização escrita. As marcas de incorporadoras aparecem para identificar o empreendimento e pertencem aos seus titulares.

5. Uso do site

Você se compromete a fornecer dados verdadeiros nos formulários, a não usar o site para fins ilícitos, a não tentar acessar áreas restritas, interferir no funcionamento ou coletar dados de terceiros. A CJC pode suspender o atendimento a quem descumprir estes termos.

6. Ferramentas do site

“Minha seleção” guarda imóveis no seu próprio navegador e não cria conta. Filtros, mapa, conversões cambiais e o índice de entorno (Lifestyle Index, calculado a partir de bases públicas com a data indicada) são auxílios de leitura, sem garantia de exatidão ou completude.

7. Links e serviços de terceiros

O site contém links e conteúdos incorporados de terceiros (incorporadoras, WhatsApp, YouTube, Vimeo, Matterport, mapas). A CJC não responde pelo conteúdo nem pelas práticas desses serviços.

8. Responsabilidade

A CJC empenha-se para que as informações estejam corretas e datadas, mas não garante que estejam completas, atualizadas ou livres de erro, e não responde por decisões tomadas apenas com base no site, por indisponibilidade temporária ou por dados fornecidos por terceiros. Nada aqui afasta direitos que a lei assegure ao consumidor.

9. Alterações

Estes termos podem ser atualizados; a data no topo indica a versão vigente. O uso continuado do site após a publicação de mudanças significa concordância com o novo texto.

10. Lei e foro

Aplica-se a lei brasileira. Fica eleito o foro da comarca de Sertãozinho – SP para questões decorrentes destes termos, sem prejuízo do foro do domicílio do consumidor, quando a lei assim determinar.