Términos de Uso

Estes termos regulam o uso do site da CJC Imóveis. Ao navegar, você concorda com eles. O texto vale em português; as versões em outros idiomas são traduções informativas e, em caso de divergência, prevalece este.

1. Quem somos

O site é mantido pela CJC Imóveis, CNPJ 31.496.757/0001-41, imobiliária inscrita no CRECI-SP sob o nº 045527-J, com sede na Rua Washington Luiz, 1.140, Centro, Sertãozinho – SP. A CJC é intermediária: apresenta imóveis de proprietários e empreendimentos de incorporadoras, não é proprietária nem incorporadora do que anuncia, salvo quando expressamente indicado.

2. Natureza das informações publicadas

• Preços, disponibilidade, situação de unidades, percentuais de obra, datas de entrega e condições de pagamento reproduzem documentos com data fornecidos por incorporadoras e proprietários — tabelas, espelhos de venda, mapas de lotes, relatórios de obra. Cada página informa a fonte e a data. Esses dados mudam sem aviso, e a CJC não opera os espelhos de vendas de terceiros: confirme sempre com o consultor antes de decidir.
• “Sob consulta” significa que a CJC não dispõe, naquele momento, de documento que sustente um valor; não é convite a estimar.
• Perspectivas, plantas humanizadas e imagens identificadas como estudo conceitual são ilustrações artísticas, sujeitas a alteração; não representam projeto aprovado nem o produto final.
• Números de registro de incorporação, de loteamento e de matrícula são reproduzidos conforme publicados pela incorporadora ou constantes de documentos entregues à CJC. A verificação junto ao cartório competente cabe a quem contrata, e a CJC a apoia quando solicitada.
• Informações urbanísticas (zoneamento, coeficientes, gabaritos) referem-se à legislação municipal e não à matrícula do imóvel; o que vale para cada terreno depende de certidão da prefeitura.
• Endereços podem ser aproximados por pedido do proprietário; o mapa indica a região, não necessariamente o ponto exato.
• Nas versões em outros idiomas, valores convertidos para dólar, euro ou iene são aproximações pela cotação PTAX do Banco Central do dia indicado, apenas para referência de ordem de grandeza; o preço é o valor em reais, e não inclui impostos, custas e taxas de câmbio.

Nada neste site constitui oferta vinculante, proposta de contrato, promessa de rentabilidade ou aconselhamento jurídico, tributário ou financeiro. A decisão de compra, venda ou locação deve ser precedida da análise dos documentos do imóvel e, quando necessário, de profissionais de sua confiança.

3. Atendimento e contato

Ao enviar um formulário, pedir material ou continuar por WhatsApp, você autoriza a CJC a entrar em contato pelos canais informados, para o fim pedido, nos termos da Política de Privacidad. Prazos de resposta indicados no site são metas de atendimento em horário comercial, não garantias.

4. Propriedade intelectual

Textos, marca, fotografias, plantas, perspectivas e materiais de divulgação pertencem à CJC Imóveis, às incorporadoras e aos proprietários que os cederam para a divulgação de cada imóvel. É permitido consultar e compartilhar os links das páginas. Não é permitido reproduzir, editar, extrair em massa (scraping), usar comercialmente ou republicar imagens e textos sem autorização escrita. As marcas de incorporadoras aparecem para identificar o empreendimento e pertencem aos seus titulares.

5. Uso do site

Você se compromete a fornecer dados verdadeiros nos formulários, a não usar o site para fins ilícitos, a não tentar acessar áreas restritas, interferir no funcionamento ou coletar dados de terceiros. A CJC pode suspender o atendimento a quem descumprir estes termos.

6. Ferramentas do site

“Minha seleção” guarda imóveis no seu próprio navegador e não cria conta. Filtros, mapa, conversões cambiais e o índice de entorno (Lifestyle Index, calculado a partir de bases públicas com a data indicada) são auxílios de leitura, sem garantia de exatidão ou completude.

7. Links e serviços de terceiros

O site contém links e conteúdos incorporados de terceiros (incorporadoras, WhatsApp, YouTube, Vimeo, Matterport, mapas). A CJC não responde pelo conteúdo nem pelas práticas desses serviços.

8. Responsabilidade

A CJC empenha-se para que as informações estejam corretas e datadas, mas não garante que estejam completas, atualizadas ou livres de erro, e não responde por decisões tomadas apenas com base no site, por indisponibilidade temporária ou por dados fornecidos por terceiros. Nada aqui afasta direitos que a lei assegure ao consumidor.

9. Alterações

Estes termos podem ser atualizados; a data no topo indica a versão vigente. O uso continuado do site após a publicação de mudanças significa concordância com o novo texto.

10. Lei e foro

Aplica-se a lei brasileira. Fica eleito o foro da comarca de Sertãozinho – SP para questões decorrentes destes termos, sem prejuízo do foro do domicílio do consumidor, quando a lei assim determinar.