Vendi con chi sa presentare.
Valutazione con dati di mercato, produzione editoriale di foto e video e una cura che raggiunge acquirenti qualificati in tutto il Brasil. Inizia raccontando del tuo immobile, ci vogliono cinque minuti.
Cosa chiedono solitamente i proprietari.
Quanto costa annunciare con la CJC?
Non ci sono costi per registrare, valutare e produrre il materiale dell'immobile. La remunerazione è la commissione di intermediazione, pagata solo quando la vendita o la locazione si realizza, secondo la tabella del CRECI-SP e il contratto di mediazione.
Devo dare esclusività?
Non è obbligatorio. Gli immobili in esclusiva ricevono produzione completa di foto, video, drone e tour 360°, priorità nelle curatele e nella selezione privata CJC Selects, oltre a un piano di divulgazione con obiettivi e rapporti.
Quali documenti devo avere a disposizione?
Per la valutazione iniziale bastano la matrícula (visura) o il frontespizio dell’IPTU. Nelle operazioni rappresentate direttamente da CJC, i documenti disponibili — matrícula aggiornata, atto o contratto di compravendita, IPTU e Habite-se (agibilità), quando applicabile — vengono analizzati e le pendenze comunicate prima della proposta. Se manca qualcosa, indichiamo come regolarizzare prima di andare sul mercato.
Quanto tempo ci vorrà perché l'immobile sia online?
Dopo la visita tecnica e il controllo documentale, la produzione di immagini richiede da 3 a 7 giorni. Gli immobili esclusivi entrano prima nella cura privata e poi sul sito e sui canali della CJC.
Come funziona la valutazione?
Abbiamo incrociato gli annunci della microregione con le caratteristiche dell'immobile e la liquidità prevista per indicare una fascia di prezzo e una strategia di lancio. L'obiettivo è vendere entro il tempo stabilito, senza svalutare il valore.
Sono costruttore. Il processo è lo stesso?
Abbiamo un team dedicato agli sviluppi: analizziamo il prodotto, il listino e il posizionamento, e lo sviluppo ottiene una pagina propria con planimetrie, unità disponibili e progresso dei lavori. Usa l'opzione "Sono costruttore" nel modulo sopra.